Как организовать работу с подрядчиком

Как организовать работу с подрядчиком

Объемы вкладов в инвестиционные проекты продолжают увеличиваться. Все чаще решение задач в строительстве, снабжении и обслуживании объектов инфраструктуры доверяется подрядным организациям. Из этой статьи вы узнаете, каким образом можно построить эффективную работу с подрядчиком, как застраховать себя от рисков и какие работы можно доверить подрядным организациям.

 

Особенности организации работы с подрядчиком

До половины бюджета инвестиционных компаний отводится на оплату работы подрядных организаций. Каждое предприятие, планирующее привлечение подрядчиков, должно ответить на ряд вопросов:

  • Какие работы предприятие может сделать само, а какие могут быть доверены подрядчику?
  • Какова стратегия предприятия по долгосрочным планам?
  • Какая роль отводится заказчику при построении модели подрядных отношений?
  • Каким образом можно застраховать себя от рисков при заказе подрядных работ?

Для выполнения работ по проекту компания должна обладать необходимыми ресурсами. С целью оперативной реализации проекта, экономии ресурсов и распределению объема работ к их выполнению может быть привлечена подрядная организация.

Для построения модели эффективного сотрудничества с ней необходимо:

  • убедиться в компетенции подрядчика и наличии у него необходимой материально-технической базы;
  • убедиться в том, что подрядчик нацелен на участие в реализации крупных и долгосрочных проектов;
  • убедиться в том, что объем имущества у исполнителя и его стоимость сопоставима со стоимостью выполнения подрядных работ;
  • применить инструменты внутреннего и внешнего контроля по вопросам выполнения подрядных работ (контроль должен осуществляться как со стороны компетентных специалистов исполнителя, так и со стороны грамотных специалистов от доверителя).

Типы контрактных моделей и их преимущества

Важно определиться с перечнем задач, поскольку исполнитель не сможет приступить к их выполнению, пока не будет утвержден объем работ. Следует разобраться с моделью реализации проектов.

Контрактная модель может быть построена по следующим схемам:

  • самостоятельное выполнение объема работ силами заказчика при наличии ресурсов и опытных специалистов;
  • включение в проект подрядчика по модели ЕРСМ контракта (ей подразумевается решение вопросов проектирования, мониторинга и снабжения стройки подрядной организацией);
  • привлечение к реализации проекта исполнителя по модели ЕРС контракта (эта модель подразумевает полную ответственность за выполнение плана подрядчика, начиная от проектирования и завершая пусконаладочными работами).

В описанных моделях имеется разница между структурой, которая распределяет ответственность между подписантами. Если в ЕРСМ контракте ответственность одинаково распределяется между заказчиком и исполнителем, то в модели ЕРС контракта она полностью ложится на подрядчика. Он для работы по ЕРС контракту должен обладать большей компетенцией. В то время как ЕРСМ модель подразумевает разделение объемов работ и ответственности между подписантами контракта.

ЕРС контракт обладает такими преимуществами:

  • гарантией неизменности бюджета за счет несения ответственности за финансовую часть подрядчиком;
  • высоким качеством подготовки проекта перед оформлением соглашения;
  • снижением ресурсов и времени на организацию контроля (проверке подвергается полнота и качество выполненных работ).

ЕРСМ контракт тоже имеет свои преимущества:

  • снижение трат на реализацию плана за счет исключения из стоимости премии за риски (10-30% от стоимости контракта);
  • расширение круга потенциальных исполнителей и ускорение процедуры по сбору предложений от инжиниринговых компаний;
  • эффективный контроль бюджетирования и основных решений со стороны заказчика.

Таким образом, грамотная организация работы с подрядчиком включает в себя утверждение долгосрочной стратегии и выбор приемлемой модели контрактного сотрудничества.

Как происходит предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП в форме электронного документа и какие при этом есть нюансы.

На официальном сайте налоговой службы можно бесплатно проверить своих контрагентов.

При оформлении банковской гарантии http://delat-delo.ru/spravochnik/terminy/chto-takoe-bankovskaya-garantiya.html тоже есть свои особенности..

Видео — о возможных проблемах при исполнении договора строительного подряда:

Поделиться:
4 комментария
Шакуров 22 июня 2018

Я вам так скажу, что заказчик и подрядчик - это хорошо сложившийся тандем, который работает годами и не знает проблем.

Геннадий Падалкин 20 июня 2018

Мне до сих пор непонятно, отчего 99 процентов подрядчиков поступают не думая о будущем сотрудничестве и негативных последствиях, наступающих при недобросовестном поведении в настоящее время. Все настроены сорвать большой куш только сейчас, невзирая ни на что, а то что испортят этим отношения и потом упустят большую выгоду, думать не желают.

Максим 18 июня 2018

Подрядчик бывает хорошим до момента вручения ему аванса. Далее, проявляются все негативные черты его характера. А не давать ему аванс нельзя.

Хворостов 07 июня 2018

Верно подмечено, подрядчика нужно проверять досконально. Вокруг одни мошенники. Причём, закручивают такие схемы, что не подкопаться. Пока разберёшься в чём дело, подрядчик испарится безвозвратно.

Добавить комментарий